Sucesso

9 10 2009

sucesso
su.ces.so
sm (lat successu) 1 Aquilo que sucede ou sucedeu; acontecimento. 2 3 Conclusão. 4 Êxito, resultado feliz. 5 O mesmo que Resultado bom ou mau de um negócio. parto. 6 Reg (Nordeste e Minas Gerais) Desastre: Morreu de sucesso. Mau sucesso, pop: aborto.


Esses dias na minha maravilhosa aula de Estrutura, meu professor questionou sobre o que seria sucesso pra gente assim que pegássemos o diploma.

Pra mim, sucesso é poder ser ouvida. E o que eu falo fazer diferença.

Melhor do que fazer milhões de projetos, tocar infinitas obras é fazer a diferença e ter a opinião respeitada.

Ontem eu tive uma prova que minha “pentelhice” está bem próxima do sucesso: o sub-síndico do meu prédio veio tirar uma dúvida comigo sobre algo que foi decidido na reunião de condomínio.

Eu? Logo eu que não tenho nenhum cargo no prédio? (e nem quero ter!)

Mas sou eu que fiz a diferença na reunião. E por isso ele veio tirar dúvida comigo.

Sucesso é isso.  Pelo menos pra mim.





Reunião de Condomínio

7 10 2009

Moro num pequeno condomínio. Poucos apartamentos e poucos moradores.  E acho que 80% desses moradores são de idosos. Mesmo num prédio tão pequeno não dá pra fugir das reuniões de condomínio. E eu faço questão de participar.

Óbvio que o nome do blog não é acidental. Eu já sou conhecidíssima como a mais pentelha do condomínio. Eu discuto, questiono e não voto a favor de nada que eu realmente não seja a favor.

A síndica é excelente, eficiente, mas eu sempre questiono tudo. Não é qualquer aumento de 5 reais que passa por mim sem uma boa explicação.  Desde que me mudei o prédio já ganhou portões automáticos nas garagens, caixinhas individuais de correspondências, pisos novos na portaria e um jardim.

Na última reunião eu aloprei.  Queriam aprovar um aumento de quase 15% no condomínio. Imagina o ataque que eu dei. Um senhor me apoiou e conseguimos um aumento de 5%.

Eu reclamo, eu pentelho. Pentelhe você também. Dá resultado sim.





Dicas para Comprar/Alugar um Imóvel

22 09 2009

Eu trabalho com construção civil e por causa disso sempre fico atenta aos lançamentos imobiliários. Até para saber quais são as novidades do mercado e quem sabe, encontrar uma grande oportunidade. Também já trabalhei com Pesquisas de Mercado, e consegui absorver alguma coisa sobre avaliação de imóveis.
Como eu tô sempre ajudando amigos, resolvi ajudar a todo mundo fazendo um pequeno guia para fazer realmente um bom negócio.

Corretor não é seu amigo.
Por mais que ele tente te convencer disso, o corretor não é seu amigo. Ele não tá reservando pra você um imóvel espetacular. Nenhum corretor trabalha pra você. Corretor trabalha pra ele mesmo. Pra vender. Não se engane por carinhas simpáticas e conversinha fiada. Claro que alguns realmente podem virar seus amigos, mas a maioria vai esquecer seu nome depois que você assinar a escritura/contrato.

Nem sempre apartamento de frente é melhor.
Eu mesma moro num apartamento de fundos excelente. Tem uma vista linda, é indevassada e muito menos barulhento. Apartamento de frente em ruas movimentadas sempre é garantia de janelas sempre fechadas quando se quer ver televisão.

Todo porteiro é fofoqueiro.
Tire isso a seu favor. Antes ou depois da visita com o corretor, vá ao prédio (sem o corretor, óbvio) e “sonde” o porteiro sobre problemas no imóvel. Já descobri que um apartamento tinha uma infiltração misteriosa que impedia o uso do banheiro, e outro apartamento que ninguem ficava muito tempo morando porque todo o barulho das festas no salão parecia ir pra dentro daquele imóvel.

Ficar em cima de salão de festas e play é garantia de barulho constante.
Isso também se aplica a churrasqueiras e piscinas. Se você preza pelo seu silêncio fuja de imóveis do tipo. Não acredite se o corretor JURAR que o condomínio é tranquilo. Esses lugares sempre serão os mais barulhentos.

Condomínio tranquilo não existe.
Todo condomínio tem algum problema. Mesmo que more só velhinhos lá (como o meu!). E mesmo em condomínios chiques, existem complicações. Conheço um condomínio mega caro que o porteiro me confidenciou que vários moradores jogam cigarros e coisas nas pessoas no play quando tem algum evento mais barulhento. Dinheiro nem sempre é educação!

Pesquise se a área tem as coisas que você precisa.
Já imaginou se a casa dos seus sonhos fica num lugar que nenhuma empresa de entrega atenda? Como você ficaria sem aquela pizza delivery numa sexta a noite com visitas surpresa?

Comprar casa/apartamento não é igual a comprar carro.
Depois que você assina a escritura aquele imóvel é sua responsabilidade. Se você não gostar ou achar outro muito melhor semanas depois não adianta apelar pro seu “amigo” corretor. Não existe troca! Você que se vire pra vender (ou dar uma boa comissão pro corretor TENTAR achar um novo comprador).

Imobiliária safadas, imóveis ruins.
Se a imobiliária já começa mentindo no anúncio, desconfie! Se a “vista para o verde” for para a parede verde pintada da vizinha da frente, corra dessa imobiliária. Quem tem um imóvel bom pra vender, nunca coloca em imobiliárias de má índole.

Imóvel bom encalhado não existe.
Se o imóvel tá anunciado há mais de 2 meses, tá num preço excelente, uma boa localização. Desconfie. Não deixe de perguntar pro porteiro sobre problemas no imóvel. Assim você pode negociar um valor mais baixo se descobrir que precisa mudar todo o sistema elétrico.

Todo preço é negociável.
Sempre faça proposta de valores em torno de 5 a 10% mais baixo que o valor anunciado. Todo preço é inflacionado já esperando esse seu pedido de desconto. Se o proprietário não quiser abaixar, avalie se o valor realmente condiz com o imóvel.

Consultar um arquiteto é sempre bom.
Uma simples pesquisa técnica na Prefeitura pode dizer que aquele apartamento enorme num prédio antiguinho, pode estar bem na previsão de uma estação do metrô ou uma rua. E vai ser demolido dentro de 3 anos. Vai querer morar num lugar por tão pouco tempo? E ter seu imóvel avaliado pela Prefeitura (que nem sempre condiz com o valor de mercado)?

Não dê o telefone da sua casa para corretor!
Se você ama dormir até tarde no sábado/domingo, não dê o telefone da sua casa pra corretor. Dê sempre seu número de celular, principalmente porque celular a gente desliga quando enche o saco! Faça os corretores gastarem dinheiro com ligação de celular para te ligarem apenas com o que interessa!

Não perca seu tempo vendo o que não te interessa!
Você disse para o corretor que só quer ver apartamento de 3 quartos num prédio com piscina? Não vá ver apartamento em prédio sem piscina! Você só vai perder seu tempo! Coloque metas e as siga para não perder tempo. O mesmo vale para valores. Se você só pode comprar apartamento até 100 mil, vai ver um que custa 200 pra quê? Só porque o “seu amigo” corretor quer te mostrar? É quase impossível alguém comprar um imóvel pagando metade do anunciado.

Nunca compre nada com todo o dinheiro que você tiver.
Todo apartamento precisa de ajustes. E isso custa dinheiro. Reserve um dinheirinho pra pintura e outras coisinhas. E claro, não esqueça de fazer orçamento da transportadora da mudança!

Espero que ajude vocês! Se eu lembrar de mais alguma coisa, vou acrescentando!